Dudenstrasse I

Projekt 

DUDENSTRASSE 44, MANNHEIM-WOHLGELEGEN

KEY FACTS

Adresse:

Dudenstraße 44, 68167 Mannheim – Wohlgelegen

Hauptnutzung:

Büro, Hochschule

Kategorie:

Bestand

Planungsrecht:

Flächennutzungsplan (FNP) letztmalige Anpassung 2020, Gewerbefläche Baufläche

Baurecht:

Baugenehmigung gemäß § 58 Landesbauordnung (LBO) erhalten am 30.02.2021, Neugestaltung der Fassaden

Vermietungsstand:

ca. 47 %

Projektbeschreibung:

Der Gebäudekomplex besteht aus einem 6-geschossigen Hochhausgebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss in Nordwest- / Südostausrichtung und zwei 6-geschossigen Seitenflügeln, die über ein zentrales Treppenhaus nebst Aufzugsanlage und Feuerwehraufzug erschlossen werden. Das Gebäude ist durch ein weiteres Untergeschoss vollflächig unterbaut. Im Zuge der Neuvermietung des Gebäudes soll sowohl die äußere als auch die innere Erschließung an die kleinteilige Mietbereichsaufteilung angepasst und darüber hinaus das Gesamterscheinungsbild aufgewertet werden.

Flächenübersicht:

Grundstück:

10.612 m²

Wohnen:

Büro:

14.238 m²

Handel:

Beherbergung:

Lager:

2.045 m²

Freifläche:

Sonstiges:

3.657 m²

Mietfläche gesamt:

19.940 m²

Stellplätze:

147

Weitere Informationen
CGRE AG CGRE AG Portfolio Dudenstrasse 44 1
CGRE AG CGRE AG Portfolio Dudenstrasse 44 4
CGRE AG IMG 0885
CGRE AG CGRE AG Portfolio Dudenstrasse 44 2